党建引领强治理、明晰权责促自治！城北社区开展物管会与业委会权利职责专题培训

本网讯：爱城北，善治理，惠民生。为进一步规范物业管理委员会、业主委员会建设运行，厘清物管会、业委会权责边界，健全党建引领下的社区物业管理和业主自治机制，推动小区矛盾纠纷源头化解，9月12日，新洋街道城北社区组织开展物管会与业委会权利职责专题培训。会议邀请市物管中心陈立俊、新洋街道物管中心戴俊山到场指导，辖区各物业管理人员、业委会及物管会成员参加学习。

本次培训紧扣“爱城北”基层治理品牌实践，聚焦物业治理工作实务，围绕物管会、业委会组织定位、组建流程、权利职责、工作边界、换届交接规范等内容开展专题授课。培训详细解读物管会作为临时过渡机构，与经业主大会选举产生的业委会，在组织属性、人员组成、职权范围、任期管理上的核心区别，明确两类组织均不得越权代替业主大会，作出选聘物业服务企业、动用住宅专项维修资金、处置小区公共收益等重大事项决策。课程结合正反典型案例，剖析物业交接矛盾、公共收益不规范使用等现实问题，明确物业企业在档案归集、公共收益公开、居民诉求闭环处置、换届资料移交等方面法定工作要求，引导参训人员强化程序意识、规矩意识，守牢业主共有资产管理底线。

培训中，陈立俊指出，物业管理关乎群众切身利益，是城市基层治理的关键环节。要坚持问题导向，压紧压实各方责任，推进物管会、业委会规范化建设，做实业务指导和监督管控，补齐小区物业治理短板，推动物业领域各项政策落地见效，全面提升物业治理工作质效。

城北社区第一书记袁兆旭强调，小区治理是基层社会治理的“神经末梢”。各自治组织成员要知责于心、履责于行，牢牢把握党建引领，将党组织领导贯穿自治组织组建、日常运行、换届更替全过程，深化社区党组织、物管会（业委会）、物业服务企业三方联动工作机制，打通服务群众“最后一公里”，凝聚共建共治共享合力，擦亮“爱城北”基层治理品牌，用心守护居民幸福生活。

参训人员表示，本次培训贴合一线工作实际，实用性、指导性突出，有效厘清了以往工作中的模糊认识。下一步，我社区将持续做优做强“爱城北”党建治理品牌，以党建赋能物业管理提质升级，筑牢基层物业治理基础，常态化做好物管会、业委会规范化运行指导，畅通多方协同沟通渠道，精准破解小区治理堵点难点，共同打造和谐宜居的居民家园。（丁芳芳）

复审：刘德彬

审发：史高群